Vị trí và đặc điểm của mặt bằng khi Thuê mặt bằng Huyện Phù Yên
Vị trí mặt bằng là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng, không những ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh mà còn liên quan đến sự phát triển lâu dài và nhu cầu mở rộng của quán. Bạn cần xác định mục đích và loại hình kinh doanh cụ thể ngay từ đầu để tìm vị trí phù hợp.
Vị trí và đặc điểm của mặt bằng khi Thuê mặt bằng Huyện Phù Yên
+ Vị trí mặt bằng là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng, không những ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh mà còn liên quan đến sự phát triển lâu dài và nhu cầu mở rộng của quán. Bạn cần xác định mục đích và loại hình kinh doanh cụ thể ngay từ đầu để tìm vị trí phù hợp.
+ Với quán cafe nhỏ: thì khu vực gần mặt tiền, đông dân cư và gần vị trí trung tâm càng tốt.
+ Với quán cafe sân vườn thì nên chọn nơi ngoại thành, nơi có diện tích rộng rãi vừa giúp giảm thiểu chi phí thuê cũng như tận dụng không gian thoáng đãng, nếu có nhiều cây xanh hoặc gần bờ sông càng tốt
+ Với quán theo phong cách của giới trẻ, bạn nên chọn địa điểm gần các trường đại học, hay nếu phong cách công sở thì nên gần khu nhiều văn phòng…
+ Nếu bạn muốn mở quán có một đặc trưng riêng hay một cách PR đặc biệt nào đó thì có thể lựa chọn thuê địa điểm trong ngõ để tiết kiệm chi phí đầu tư. Khi đó, phong cách quán và cách quảng cáo/marketing của bạn sẽ trở thành yếu tố chính quyết định doanh thu của cửa hàng.
Những điểm cần lưu ý khi thực hiện một hợp đồng Thuê mặt bằng Huyện Phù Yên
+ Hợp đồng thuê là một tờ giấy trên đó ghi các quy định, mà bạn sẽ bị ràng buộc bởi bất kỳ điều khoản ghi trên đó. Cũng như bất kỳ hợp đồng nào khác, hợp đồng thuê mặt bằng nên được một luật sư kiểm tra lại toàn bộ trước khi được ký kết.
+ Nhiều bản hợp đồng thuê đã đưa ra giá thuê theo nền chung và được tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể dẫn đến nhầm lẫn. Đôi khi nó còn bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang, thang máy. Nó làm cho ta khó có thể so sánh giữa hai hợp đồng với nhau. Trong trường hợp đó, bạn nên nhìn vào tổng số tiền cần phải trả. Đôi khi một không gian dù nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể đạt hiệu quả hơn cho doanh nghiệp của bạn, vì không gian đó được bố trí hợp lý và có giá trị sử dụng cao hơn.
+ Những chủ doanh nghiệp mới đôi khi không muốn thuê mặt bằng kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong một khoản thời gian ngắn. Bằng cách đó, họ có thể phòng ngừa nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian đã không còn sử dụng nữa.
+ Bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách tự tu sửa, nhưng hầu hết các hợp đồng cho thuê đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ nhà hoặc công ty chủ quản mới được sửa chữa. Nên trình kế hoạch tu sửa của bạn trước khi ký kết hợp đồng thuê.
Cùng Danh MụcLiên Quan Khác
Leave a Reply