Kinh nghiệm chọn mua nhà Mua nhà Huyện Sông Mã

Cần phải cân nhắc đến yếu tố phong thủy của ngôi nhà. Đừng bao giờ nhìn thấy một ngôi nhà đẹp mà hoa mắt rồi bỏ qua các vấn đề về phong thủy. Bởi nhà có thể trũng đẫn dến nứt hoặc ngập nước, nhà mà theo hướng nắng sẽ khiến bạn khó chịu, nóng bức. Đây là những yếu tố không phiền toái cho cuộc sống của bạn sau này.tu-van-bat-dong-san

Kinh nghiệm chọn mua nhà

+ Thiếu sót lớn nhất của những người mua nhà lầu đầu tiên là quên kiểm tra kỹ càng ngôi nhà mình cần mua. Dù chỉ nhìn vẻ bề ngoài ngôi nhà trong thật bắt mắt nhưng bạn vẫn nên nhờ người có kiến thức chuyên môn kiểm tra lại mọi thứ trước khi mua nó.

+ Cần phải cân nhắc đến yếu tố phong thủy của ngôi nhà. Đừng bao giờ nhìn thấy một ngôi nhà đẹp mà hoa mắt rồi bỏ qua các vấn đề về phong thủy. Bởi nhà có thể trũng đẫn dến nứt hoặc ngập nước, nhà mà theo hướng nắng sẽ khiến bạn khó chịu, nóng bức. Đây là những yếu tố không phiền toái cho cuộc sống của bạn sau này.

+ Việc bán nhà để mua một ngôi nhà mới không hẳn là miễn phí. Cần xem xét những chi phí giao dịch khác đi kèm với chi phí môi giới, phí vận chuyển ….

+ Việc dùng lại những đồ nội thất cũ là không nên. Vì vậy họ đã tốn nhiều khoản tiền vay mượn để sắm nội thất mới trong nhà. Nhưng nếu bạn không muốn phải ngập đầu trong các khoản nợ thì hãy sống trong căn nhà một thời gian rồi sau này xác định những thứ cần mua và tiết kiệm tiền để làm việc đó.

Kinh nghiệm khi ký hợp đồng Mua nhà Huyện Sông Mã

+ Đối với những dự án đã hoàn thành xong, giá bán đã có thể xác định được rất dễ dàng dựa trên chất lượng mà căn hộ đưa tới. Nhưng với các dự án còn đang dang dở, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng của công trình đang thi công và thời điểm bàn giao hạn mục, các phụ lục kèm theo cần mô tả đầy đủ mức độ đã hoàn thiện của căn nhà và các tiện ích đi kèm của nó.

+ Xác định những chủ thể tham gia vào hợp đồng. Khi tham gia vào bản hợp đồng, cần tìm hiểu vào thời điểm giao dịch hợp đồng, các bên tham gia có đủ năng lực và hành vi dân sự không. Trước tiên nên căn cứ theo đội tuổi của các bên để xác định điều kiện có đủ năng lực và hành vi dân sự. Giao dịch mua bán nhà chỉ có hiệu lực đã xác định được mức độ năng lực hành vi dân sự của cá nhân, nó được quy định từ Điều 17 đến Điều 23 BLDS 2005.

+ Đối tượng của hợp đồng mua bán nhà ở là căn nhà hoặc diện tích nhà dùng vào việc ở. Nếu trường hợp nhà ở có khuôn viên thì diện tích khuôn viên đó cũng thuộc vào diện mua bán. Trên thực tế, nhiều trường hợp các bên trong hợp đồng mua bán nhà ở họ không có mục đích dùng vào việc để ở mà sử dụng vào các mục đích khác. Như mua nhà để cho thuê hay làm văn phòng, trụ sở giao dịch cá nhân….Nên lưu ý theo quy định tại Điều 455 BLDS 2005 hợp đồng mua bán nhà ở được sử dụng vào mục đích khác nên cũng được áp dụng những quy định như hợp đồng mua bán nhà ở.

+ Trong bản hợp đồng mua bán bắt buộc phải có điều khoản quy định cụ thể, rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ của người mua và người bán. Đặc biệt bạn là người mua nhà nên chú ý đến các qui định về nghĩa vụ và quyền lợi của bên mua. Việc sửa đổi bản hợp đồng hiếm khi có thể xảy ra, nhưng bạn cũng cần phải yêu cầu chủ đầu tư làm rõ những chỗ nào bạn chưa hiểu để trong trường hợp mà bạn không thể chấp nhận theo yêu cầu của họ thì bạn vẫn có thể bỏ qua dự án này và chờ một dự án khác phù hợp hơn với quyền lợi của bản thân.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *